現在100室の入居受付中

エレガーノ西宮

兵庫県西宮市津門大塚町1-17　

スミリンケアライフ株式会社

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入居時費用

3,870万円

1.6億円

月額費用

21.5万円

39万円

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無料

0037-603-688130

※営業時間外は、お電話がつながらない場合がございます。 ※上記電話番号はIP電話・ひかり電話からご利用出来ません。携帯電話・スマートフォンよりご利用ください。

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エレガーノ西宮の基本情報

入居条件

自立・要支援・要介護状態の方

身元保証人

介護度

自立、要支援1 、要支援2 、要介護1 、要介護2 、要介護3 、要介護4 、要介護5

エレガーノ西宮の特色

認知症可

認知症の方も入所できます

交通便利

徒歩10分以内に駅・バス停があります

買物便利

徒歩10分以内に商業施設（スーパー・デパートなど）があります

賃貸

知事の認可を受けた建物で、ご利用者様が退去するときに終了する賃貸契約です

サ高住

サービス付き高齢者向け住宅の認定を受けた物件です

24H看護

看護師が24時間対応します

リハビリ充実

施設内でリハビリを行うことができます

部屋広い

一人当たりの居室面積が25m2の部屋があります

開設１年以内

開設して1年以内のホームです

屋上有

屋上施設があります

娯楽設備有

娯楽（カラオケやゲームなど）をお楽しみいただける設備があります

園芸

ホームのお庭で花や野菜を育てることが出来ます

イベント多数

平均月10回以上イベントを開催してます

クリニック併設

物件にクリニックが併設されています

介護充実

物件内で介護サービスを受けることができます、介護サービスが充実しています

夜間有人

夜間もスタッフが常駐しています

食事提供

お食事の提供サービスがあります

医療充実

医療のサポートが充実しています

看護師常駐

看護師が常駐しています

介護士常駐

介護士が常駐しています

コミュニティ

物件内にコミュニティルーム、談笑するスペースがあります

介護・医療体制

医療面の受け入れ態勢

：受け入れ可

：場合により受け入れ可

：対応不可

受け入れ可

インシュリン投与

胃ろう

透析

気管切開

在宅酸素

筋萎縮性側索硬化症（ALS）

たん吸引

中心静脈栄養

尿バルーン

ペースメーカー

ストーマ

褥瘡

場合により受け入れ可

鼻腔経管

感染症面の受け入れ態勢

：受け入れ可

：場合により受け入れ可

：対応不可

場合により受け入れ可

疥癬

肝炎

結核

梅毒

HIV

MRSA（ブドウ球菌感染症）

※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。受け入れ可の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

介護・医療体制の詳細

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エレガーノ西宮の料金プラン

【表示料金に関して】
※2019年10月1日以降、消費税率は一部10%となります。費用の詳細については必ず各施設にお問い合わせください。

一般居室（お一人入居）

入居時

3,870 万円

1.5 億円（税込み）

月額

21.5 万円（税込み）

詳細を見る

個室 40.00～124.00㎡

入居一時金

3,870万円～1.5億円（税込み）

備考

一般居室（お一人入居）
居室の広さ４０．００～１２４.００㎡

合計

21.5万円（税込み）

内訳

賃料

食費

4.8万円（税込み）

上限金額は３食３０日分喫食した金額を記載しています。

管理・運営費

4万円（税込み）

当施設では共益費と呼びます。

介護上乗せ金

12.7万円（税込み）

当施設では月額生活支援サービス費と呼びます。

水道光熱費
（共用部分）

共益費に含む。

水道光熱費
（居室部分）

関西電力、大阪ガス、西宮市水道局と直接契約、直接支払となります。

備考

※介護保険を受けられる方は、別途、介護保険1割から3割の負担が必要になります。（2～3割は一定以上の所得がある方 )

償却期間

12年（144ヶ月）

返還金

入居金の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

初期償却

15%

備考

入居日から３ヶ月以内に退居された場合は、返還方式の算出に基づいて返還金を算出し、初期償却（15％）も返還いたします。

初年度費用参考価格

備考

次年度費参考価格

備考

入居者様平均

備考

一般居室（お二人入居）

入居時

5,740 万円

1.6 億円（税込み）

月額

39 万円（税込み）

詳細を見る

個室40.00～124.00㎡

入居一時金

5,740万円～1.6億円（税込み）

備考

一般居室（お二人入居）
居室の広さ40.00～124.00㎡

合計

39万円（税込み）

内訳

賃料

食費

9.5万円（税込み）

上限金額はお二人共が、3食30日分喫食した金額を記載しています。

管理・運営費

4万円（税込み）

当施設では共益費とよびます。

介護上乗せ金

25.5万円（税込み）

当施設では月額生活支援サービス費とよびます。

水道光熱費
（共用部分）

共益費に含む

水道光熱費
（居室部分）

関西電力、大阪ガス、西宮市水道局と直接契約、直接支払となります。

備考

※介護保険を受けられる方は、別途、介護保険1割から3割の負担が必要になります。（2～3割は一定以上の所得がある方 )

償却期間

12年（144ヶ月）

返還金

入居金の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

初期償却

15%

備考

入居日から3ヶ月以内に退居された場合は、返還方式の算出に基づいて返還金を算出し、初期償却（15%）も返還いたします。

初年度費用参考価格

備考

次年度費参考価格

備考

入居者様平均

備考

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エレガーノ西宮のアクセス

住所

兵庫県西宮市津門大塚町1-17　

アクセス

■阪急今津線「阪神国道」駅より徒歩4分
■JR神戸線「西宮」駅より徒歩11分
■阪神電鉄「西宮北口」駅より徒歩16分

電話番号

無料
電話資料請求・見学予約はお電話で承ります0037-603-688130

※営業時間外は、お電話がつながらない場合がございます。
※上記電話番号は IP電話・ひかり電話からご利用出来ません。 携帯電話・スマートフォンよりご利用ください。

【阪急西宮ガーデンズ】
車 10分
西日本最大級の生活提案型ショッピングモール。

【ららぽーと甲子園】
車 10分
阪神本線「甲子園」駅より徒歩5分の位置にあるショッピングセンター。

【新西宮ヨットハーバー】
車 15分
西日本最大級のヨットハーバー。海を見ながら食事を楽しめます。

【コナミスポーツ】
車 10分
生活習慣予防や60歳からの運動スクールなどのプログラムが充実したスポーツクラブ。

【阪神甲子園球場】
車 10分
日本で最初に誕生した大規模多目的野球場。

【西宮市北山緑化植物園】
車 20分
花と緑が溢れる植物園です。見本園には約200種類の草花があります。

【夙川公園】
車 10分
「日本のさくら名所100選」に選ばれた、四季折々の風情が楽しめる公園です。

【兵庫県立芸術文化センター】
車 10分
コンサート、オペラ、バレエ等の様々な舞台芸術を発信しています。

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施設のこだわり

今年５月OPEN! 阪急西宮北口JR西宮も生活圏内

2020年5月、住友林業のシニアレジデンス「エレガーノ西宮」が誕生します。皆様が末永く健やかにお過ごし頂けるよう、至極のクオリティを追求したホームです。
阪神間の伝統性と洗練された上品さを意識した、優美な空間に包まれた住まいで、ホームのサービス機能性と安心を重視した設計を行いました。

ＩＴ技術も活用し健康寿命延伸への取組みを実施いたします。

館内は介護・看護の専門職のスタッフを配置し、ご入居者様の健康支援と介護予防を行います。
同一敷地内にはエレガーノ西宮・めいわクリニック（別法人）を開設予定で、ご希望に応じてMRIを含む人間ドックを年1回受診いただけます。認知症早期発見・予防に努め、日常生活へ具体的なアドバイスを提供致します。

また、ＩＴ技術を活用し健康レポートを年1回ご入居者様にお渡しし、ご自身の健康状態の把握にも努めます。

各共用スペースでは、熟練の専門家講師による運動・文化プログラムをご提供します。複数の時間枠からお好きなものを選択でき、ご入居者様同士が＂共感＂しあえる時間をご提供します。

楽しく安全に活動できる、多彩なプログラムを実施します

ご入居者様が最適な場所を選択できるよう、介護度が高くなっても、同一建物内の介護居室へ住替えが可能です。いつまでも優雅で安心した生活をお過ごしいただけます。

「テラス」「アクティビティスペース」等、五感を刺激する空間を介護のフロアに展開します。いつも目の届く場所にスタッフがおりますので、ご入居者様を危険からお守りします。

ご家族やご友人と、気軽に外出しやすい周辺環境です

阪急西宮北口駅・JR西宮駅が生活圏内の位置にあり、ご家族様も気軽に訪問できる距離です。周辺には商業施設が盛んにあり、散歩や買物にうってつけの環境です。
近隣には公園や兵庫県立芸術文化センターがあり、華やかな都会と四季折々の自然を心から満喫いただけます。協力医療機関や、近隣スポットまでは定期バスを運行予定ですので、ご入居者様の移動の負担を軽減します。